現如今▩▩₪│，無論是買房子亦或是賣房子▩▩₪│，都會涉及到房子過戶的問題了◕✘☁₪。對於房子過戶的時間▩▩₪│，以及相關的流程▩▩₪│，很多人還不是很清楚的◕✘☁₪。那麼▩▩₪│，房子過戶需要多長時間呢₪↟？房子過戶的手續又有哪些₪↟？下面小編帶大家一起看看◕✘☁₪。
房屋過戶需要多長時間₪↟？
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的◕✘☁₪。一般來說▩▩₪│，有以下幾個時間節點◕✘☁₪。1✘·│▩、買房者付定金▩▩₪│，然後簽訂合同◕✘☁₪。這個一般在當天進行▩▩₪│，然後雙方約定一個日期▩▩₪│，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作◕✘☁₪。一般這個時間持續3天左右◕✘☁₪。
房子過戶的時間2✘·│▩、到房產交易中心◕✘☁₪。將全部過戶雙方的材料帶齊▩▩₪│，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等◕✘☁₪。這個過程短需要1天▩▩₪│，長則20天左右▩▩₪│，便可拿到過戶好房產證◕✘☁₪。
3✘·│▩、銀行操作貸款問題◕✘☁₪。一般而言▩▩₪│，是在10天－20天左右◕✘☁₪。因此▩▩₪│，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約▩▩₪│，時間長45天▩▩₪│，短的話當然是1周都不到啦◕✘☁₪。
房子過戶需要什麼手續₪↟？
1✘·│▩、買賣雙方簽訂買賣合同◕✘☁₪。房產買賣雙方經過接洽商談▩▩₪│，對所買賣房產的位於方位✘·│▩、產權情況及成交價格達到一致之後▩▩₪│，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同◕✘☁₪。
2✘·│▩、接受房地產買賣管理部門的檢查◕✘☁₪。房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後▩▩₪│，管理部門要查驗有關的證件▩▩₪│，檢查產權▩▩₪│，要到現場作必要的查詢▩▩₪│，並由評價人員對買賣的房產進行評價◕✘☁₪。
3✘·│▩、立契過戶◕✘☁₪。房地產買賣管理部門依據產權性質和採購物件▩▩₪│，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後▩▩₪│，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續◕✘☁₪。買賣雙方在契約上簽名蓋章▩▩₪│，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續◕✘☁₪。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的▩▩₪│，別的房子其有人同意出售的書面定見◕✘☁₪。
4✘·│▩、辦理產權搬運過戶手續◕✘☁₪。房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後▩▩₪│，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約▩▩₪│，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號▩▩₪│，交換新的房產證◕✘☁₪。
以上這些內容就是小編為大家整理的關於房子過戶的時間▩▩₪│，以及房子過戶所需要的一些手續了▩▩₪│，希望能幫到大家◕✘☁₪。當然了▩▩₪│，關於房子過戶的具體流程▩▩₪│，可能每個地方會存在一定的差異▩▩₪│，大傢俱體還是要到當地有關部門諮詢清楚◕✘☁₪。
